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中央銀行解除房市信用管制後，金管會也研議調降房貸風險權數，初步擬定三種版本，整體銀行承作房貸空間估將因而增加數千億、甚至上兆元，對房市及金融業都是利多。金管會官員昨（3）日表示，春假結束後會請銀行進行試算，並據此評估房貸授信的風險權數如何調降。因試算需要時間，正式方案可能要到5月20日之後才會拍板。官員表示，請銀行試算的三種版本包括：自用住宅授信的風險權數從45%降到35%、非自用住宅的風險權數從100%降到45%，及非自用從100%降到35%，以做為決策評估參考。業者表示，我國購置住宅貸款規模約6兆元，以全部視為自用住宅進行最保守估算，從45%降至35%，銀行承作的房貸空間就可多出數千億元。但房屋貸款優惠實際上，因自用限一人一宅，能適用自用45%者量是相對少，數千億元是保守算法，實際可承作的放款空間有可能增加上兆元。風險權數是銀行計算資本適足率時，必須計提多少資本的標準。風險權數愈高，銀行須提列更多資本，面臨的增資房屋貸款優惠壓力更大。根據現行規定，銀行辦理住宅放款，計算資本適足率時，依自用、非自用，分別適用45%、100%的風險權數。在45%風險權數下，銀行承作100元自用房貸，45元須計入風險性資產；若是辦理100元非自用房貸，100元全須計入風險性資產。銀行的風險性資產愈多，資本適足率就愈低，衝刺相關業務的空間愈小。過去非自用住宅放款的風險權數是45%，2011年配合政府打炒房政策，才提高到100%；後來房屋貸款優惠嚴格要求自用住宅只能「一人一宅」。這項措施導致銀行資本成本提高，紛紛提高利率因應，幾年下來也有效控管不動產授信業務
車貸怎麼貸？ - 《30》雜誌‧今天就要的競爭力2015年7月29日 - 車市一片熱，想晉升「買車階級」？不過就理財觀點來看，買車其實算是負債。買車如何貸款最省錢？這裡教你車貸小撇步，讓你怎麼貸都划算！哥部落：「買車變貴2%-5%」小心買車貸款利率陷阱@ 是胎溝，不是乳溝 ...
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? 小惡魔的動力研究室 ? 汽車消費經驗分享2010年1月12日 - 最近女王說他想買台中古車來開,因為我跟女王都沒有辦過貸款的經驗對這方面不了解,想請問各位大大哪種貸...
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